Hva er depositum? 

Et depositum er et beløp som betales som sikkerhet for en avtale. Det fungerer som en garanti for at en part oppfyller sine forpliktelser, og pengene holdes ofte på en sperret konto til avtalen avsluttes.

Depositum brukes ved leie av bolig, men også i andre sammenhenger hvor en part ønsker en økonomisk sikkerhet.

Vanlige bruksområder for depositum

1. Leie av bolig: Den vanligste formen for depositum. Utleier krever en sum som sikkerhet mot ubetalt husleie eller skader på boligen.
2. Leie av bil eller utstyr:  Bilutleiefirmaer og utleiere av annet utstyr krever ofte et depositum for å dekke eventuelle skader eller manglende tilbakelevering.
3. Kjøp og salg: Ved kjøp av større verdigjenstander, som bil eller bolig, kan en kjøper betale et depositum som en del av avtalen for å sikre gjennomføring av kjøpet.
4. Håndverkeroppdrag: Noen håndverkere krever et depositum før de starter arbeidet, som en garanti for at kunden ikke avbestiller uten grunn.
5. Depositum for medlemskap eller tjenester: Noen treningssentre, abonnementstjenester eller klubbmedlemskap kan kreve et depositum som sikkerhet mot ubetalte avgifter eller mislighold.

Hvordan fungerer depositum?

Felles for alle typer depositum er at beløpet enten tilbakebetales ved slutten av avtaleperioden eller brukes til å dekke eventuelle kostnader eller skader. Avhengig av avtalen kan pengene holdes på en sperret konto eller hos en tredjepart, som en bank.

Uansett form er det viktig å ha en skriftlig avtale om depositumet, slik at begge parter vet hva som gjelder for betaling, oppbevaring og eventuell tilbakebetaling.

 

Depositum ved leie av bolig – dette må du vite

Når du inngår en leieavtale, er det vanlig at utleier krever et depositum. Dette er en sikkerhet for utleier dersom husleien ikke betales eller boligen får skader utover normal slitasje. Depositumet settes på en egen depositumskonto i leietakers navn og kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie. Det vanligste er imidlertid et beløp tilsvarende tre måneders leie.

Hva er reglene for depositum ved leie?

Ved leie av bolig er det en rekke regler, bestemt av Husleieloven, forbundet til depsoitum. Blant annet:

• Maksimalt beløp: Utleier kan maksimalt kreve seks måneders husleie som depositum.
• Oppbevaring: Beløpet må settes på en egen depositumskonto i leietakers navn.
• Tilbakebetaling: Depositumet skal tilbakebetales til leietaker ved leieforholdets slutt, med mindre utleier har rettmessige krav.
• Renter: Pengene på depositumskontoen forrentes til fordel for leietaker.

Et depositum gir trygghet for både leietaker og utleier, og det er viktig å være kjent med reglene for å unngå misforståelser. Sørg for at depositumsavtalen er tydelig formulert i leiekontrakten, slik at begge parter vet hva de kan forvente.